OVK-besiktning för fastighetsägare och BRFer
Godkänd ventilation är ett lagkrav, men det behöver inte vara krångligt. Vi utför certifierade ventilationskontroller med tydliga protokoll och snabb återkoppling.
Obligatorisk Ventilationskontroll: så funkar det
Kontrollen är ett lagkrav för alla fastigheter i Sverige och ska genomföras regelbundet av en certifierad besiktningsman. Vi besiktar er fastighets ventilationssystem och kontrollerar att det fungerar enligt de ursprungliga förutsättningarna och Boverkets krav. Det innebär besök i samtliga lägenheter där vi mäter luftflöden, kontrollerar ventiler och dokumenterar eventuella avvikelser i ett officiellt protokoll som skickas till kommunen.
Den ska genomföras med regelbundna intervall; var tredje år för fastigheter med till- och frånluftssystem och var sjätte år för fastigheter med enbart frånluft eller självdrag. En utebliven eller underkänd besiktning kan leda till viten från kommunen via Boverket.
Godkänt enligt Boverkets krav
Våra besiktningsmän är certifierade och utför OVK enligt gällande lagkrav. Ni får ett officiellt protokoll som skickas direkt till kommunen.
Mätning överallt
Vi besiktar samtliga lägenheter och mäter luftflöden i alla don. Boende som inte är hemma får ett återbesök.
Fast pris innan start
Vi lämnar alltid ett fast pris innan vi börjar. Priset baseras på fastighetens storlek så att ni vet exakt vad det kostar innan vi sätter igång.
Protokoll med resultaten
Vi går igenom resultatet med er och förklarar eventuella anmärkningar så att ni vet exakt vad som är rekommenderat nästa steg.
En grundlig besiktning från källare till tak – OVK från 8 000 kr
En OVK-besiktning är ett lagkrav, men den ger er också en tydlig bild av hur fastighetens ventilationssystem faktiskt presterar. Här är vad som ingår i varje besiktning och vad det kostar.
Boka er OVK-besiktning i god tid – undvik anmärkningar och viten
Vi utför besiktningen och kontrollerar om ert ventilationssystem uppfyller Boverkets krav, och ger er rekommendationer på nästa steg om något behöver åtgärdas.
Osäkra på om er fastighet har godkänd OVK eller behöver ventilationsåtgärder?
Ring oss på 010-6000 799, så guidar vi er till rätt nästa steg.
Ta första steget
Få klarhet om er fastighets ventilationsstatus
Många fastighetsägare är osäkra på om deras fastighet har godkänd OVK eller vad en anmärkning i protokollet faktiskt innebär. Vi åker ut till er fastighet, besiktar samtliga lägenheter och mäter luftflöden i alla don. Resultatet är ett officiellt protokoll med tydlig dokumentation.
Boka OVK-besiktning idag!
Ring oss enkelt via telefon eller fyll i vårt formulär. Vi börjar med ett kort samtal om er fastighet och antal lägenheter, sedan bokar vi in ett besök.
KOMPLETTERANDE TJÄNSTER
Första steget mot en komplett energikartläggning
En OVK visar hur ventilationen fungerar, men inte hur fastigheten presterar energimässigt som helhet. Många av våra kunder väljer att lägga till en energideklaration eller energianalys för att få ett komplett beslutsunderlag.
Energideklaration
Visar fastighetens energiklass och ger en första indikation på förbättringsåtgärder.
Energianalys
En fördjupad genomgång som identifierar konkreta problem och tar fram en prioriterad åtgärdsplan.
Vanliga frågor & svar
I vår FAQ hittar du snabba svar och praktisk information för dig som kund.
Intervallet beror på ventilationssystemets typ. Fastigheter med till- och frånluftssystem besiktas var tredje år. Fastigheter med enbart frånluft eller självdrag besiktas var sjätte år. Missar ni ett besiktningstillfälle riskerar ni anmärkning och i värsta fall vite från kommunen.
Protokollet innehåller tre typer av noteringar. Nollor är rekommendationer utan krav på åtgärd. Ettor är lätta fel som bör åtgärdas till nästa besiktning. Tvåor är hårda fel som måste åtgärdas inom sex månader, annars riskerar ni viten från kommunen via Boverket.
Ja, för att få godkänd ventilation krävs besök i samtliga lägenheter. Boende som inte är hemma vid det ordinarie besöket måste besökas i efterhand.
Ja, och det är ofta ett effektivt upplägg. En godkänd OVK är en av kontrollpunkterna i energideklarationen. Genomför ni båda i samma vända sparar ni tid och får ett mer komplett underlag.
För en fastighet med 30 lägenheter tar besiktningen normalt en dag. Kontorsfastigheter på runt 1 000 kvm tar ungefär lika lång tid. Större fastigheter tar proportionerligt mer tid.
Obligatorisk Ventilationskontroll kontrollerar att ventilationssystemet fungerar som det ska enligt Boverkets krav. En energideklaration kartlägger fastighetens totala energistatus och resulterar i en energiklass. De kompletterar varandra och godkänd OVK är en del av underlaget för energideklarationen.